Prodat Jiné (Podnikání), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Rusko, Sochi

Prodat - Cod. 40801

• Typologie: Jiné (Podnikání)
• Oblast: 813 m²
• Pocet pokoju: in description
• Podlazí: 2
• Datum zveřejnění oznámení: 28/11/2020

Na prodej je dvoupatrová komerční budova s podkrovím a suterénem, postavená v roce 2004, která se nachází v centrální části Soči, v bezprostřední blízkosti Černého moře.

První a druhé patro je vybaveno kancelářskými prostory pro komerční aktivity.

V podkroví jsou čtyři prostory (vybavené pro hotelové pokoje), a to: jeden z prostor má tři pokoje, druhý - dva pokoje, další dva prostory mají jeden pokoj. Dva prostory mají balkony s krásným výhledem na moře. Areál je pohodlně upraven pro plnohodnotný pobyt.

Vlastnosti budovy:

- Přízemí - bez prohloubení, polovina je vybavena pro garáž pro šest aut, druhá polovina - pro kancelář.
- Stavební plocha - 813,72 m2 (metry čtvereční)., Včetně:
- plocha přízemí je 208,17 m2 (metry čtvereční);
- plocha druhého patra je 209,26 m2 (metry čtvereční);
- půdní plocha je 193,82 m2 (metry čtvereční);
- plocha suterénu - 202,47 m2 (metry čtvereční).

Výška stropu prostor umístěných v prvním a druhém patře je 2,9 m., V suterénu je 3,15 m, podkroví je 3,00 m.

Veškerá komunikace (elektřina, voda, teplo, kanalizace, telefon) je plně funkční.

Budova se nachází na pozemku o celkové rozloze 329 m2 (metry čtvereční). V souladu s platnými právními předpisy Ruské federace se vydává právo na pronájem na 49 let.

Faktory atraktivity investic:

- Obchodní prostory se nacházejí v centrální části Soči, v bezprostřední blízkosti Černého moře.
- Nedaleko je autobusová zastávka, trh s potravinami, škola, školka, sanatorium a nemocnice.
- Upravená oblast kolem, přítomnost mnoha zelených ploch v okolí.
- Vynikající dopravní dostupnost na jakémkoli druhu dopravy odkudkoli ve městě.
- Budova je plně připravena k pronájmu nebo k dalšímu prodeji.
- Ideální pro umístění kanceláří společností, jako je pojišťovna, banka, kosmetické a zdravotní středisko, masážní salon, různé služby a další.

Vlastnosti a výhody Ruské federace:

- Největší země na světě, rozloha je 17 124 442 km² (čtverečních metrů).
- Rusko se nachází současně v Evropě a v Asii.
- Ruská federace má hranice se 16 státy a jedná se o největší hranici na světě.
- Země má 10 časových pásem, protože má velkou délku od západu na východ.
- Rusko má největší zásoby zemního plynu, rašeliny, dřeva, soli, pitné vody, cínu, zinku, titanu, niobu, niklu, železných rud, diamantů, stříbra.
- Populace je přibližně 149 milionů lidí.

Vlastnosti a výhody Soči (Krasnodarský region):

- Soči je největší, nejrozvinutější a nejoblíbenější letovisko v Rusku, známé také v jiných zemích. Hlavní výhodou města je klima a moře.
- Nachází se na severovýchodním pobřeží Černého moře, ve vzdálenosti 1620 km. z Moskvy.
- Soči bylo vybráno jako hlavní město zimních olympijských her v roce 2014, díky čemuž jeho investiční potenciál významně vzrostl.
- Populace je přibližně 600 000 lidí, ve skutečnosti je však toto číslo více.
- Soči je nejdelší město v Rusku a jedno z nejdelších na světě.
- Toto je celoroční letovisko. V zimě turisté přicházejí relaxovat do hor (hlavní lyžařské a horské středisko země), v létě - na moře.
- Investiční složka vykazuje za posledních 7 let vysokou dynamiku.

Implementace a rizika:

- Vlastníkem nemovitosti je banka.
- Obchodní prostory jsou v rozvaze banky.
- Objekt se prodává bez zátěže.
- Budova je bez nájemců a je chráněna.
- Prostor je plně připraven k pronájmu nebo dalšímu prodeji.
- Neexistují žádná rizika, protože finanční prostředky jsou investovány do likvidního aktiva a jsou k němu poskytovány.

Cena
Majetek v rozvaze banky se zpravidla prodává za cenu, která je již nižší než tržní cena.

V tomto případě je cena 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Pokud vás nemovitost zajímá, rozhodnutí neodkládejte, kontaktujte prosím.