Prodat Podnikání, Moscow, Moskva, Rusko, Moscow, 9 km

Prodat - Cod. 42511

• Typologie: Podnikání
• Oblast: 1330000 m²
• Pocet pokoju: Several buildings fo
• Podlazí: Several buildings fo
• Datum zveřejnění oznámení: 23/11/2022

Multifunkční zábavní komplex, jachtařský klub se nachází na břehu přehrady 9 km. daleko od města Moskvy (Ruská federace).

Pobřežní oblast má všechny podmínky pro jachting, pořádání akcí všeho druhu (all inclusive) a pohodlný odpočinek s rodinou a přáteli i terénní úpravy s prvky autorského designu.

Infrastruktura jachtařského klubu je ideální pro všechny druhy rekreace a poskytuje dostatek příležitostí pro rozvoj cestovního ruchu. Můžete zde pořádat akce všeho druhu: rauty a recepce, svatby, narozeniny a výročí, firemní akce, semináře, školení, konference atd.

Nabízíme makléřům spolupráci při prodeji Yacht Clubu. Pokud se mezi vaší zákaznickou základnou nebo investory najde kupec, obdržíte provizi.

Na území Yacht-Clubu se nachází:

-3 lůžka pro plavidla různých typů
-Hotelový komplex: Guest House (17 pokojů), budova Flotel (8 pokojů, debarkader), Hostel
- restaurace (50 osob)
- Konferenční sál se zasedací místností
- Stan pro akce
- Plážová zóna
-SPA-komplex
-Horní veranda se salonkem a vyhlídkovou plošinou
-6 samostatných rekreačních oblastí a vyhlídkových plošin
-Parkování zdarma

Infrastruktura Yacht-Clubu:

-Jachtařský klub se nachází na 5 pozemcích spojených do jednoho pozemku o celkové výměře 1,33 ha (pozemek je ve vlastnictví)
- Kotevní zařízení pro plavidla různých typů (3 lůžka, celková plocha - 314 m2 (m2)
-Hotelový komplex: Guest House (17 pokojů), budova Flotel (8 pokojů, debarkader), Hostel
- restaurace (pro 50 osob)
- Konferenční sál se zasedací místností (75 m2 (m2)
-Stan (letní kavárna na kapitálovém základu pro akce do 200 osob, plocha 220 m2 (m2)
- Pláž (pobřeží 100 m.)
-SPA komplex (dvoupodlažní budova o ploše 160 m2 (m2)
-Horní veranda se salonkem a vyhlídkovou terasou (150 m2 (m2)
-6 samostatných rekreačních oblastí (volejbalové hřiště, gril, střelnice z kuše a cibule, ping-pong atd.)
-Parkoviště
- Loděnice pro skladování jachet (2 hangáry 75 m2 (m2)
-Sklady (2 budovy: 243 m2 (m2) a 152 m2 (m2)
-Dočasná budova (přístřešek na lodě 500 m2 (m2)
-Oplocení po obvodu jachtařského klubu
-Inženýrské sítě (artézská studna s úplným cyklem čištění vody; městská kanalizace, trafostanice o výkonu 160 kVA; plynovod)

výhody:

-Absence jakýchkoliv věcných břemen, 100% osvobození majetku od dluhových závazků
-Dokumenty jsou připraveny k prodeji
-Všechny pozemky jsou ve vlastnictví. Stav pozemku umožňuje prodej cizím občanům bez omezení
-Rychlý prodej, registrace práv do jednoho týdne
-Je zde zákonná možnost rozšíření pozemku přikoupením 3 sousedních pozemků
-Jediné potrubí na slučování plynu na břehu je ve vlastnictví
-Instalatérské vlastnictví
-Veškerý majetek je nový a v plné výši zahrnut v ceně. Uvnitř se nachází velké množství movitého majetku
-Prováděné opravy ve všech místnostech a budovách
-Všechno je funkční
-Má vlastní kotviště. Všechna kotviště jsou také ve vlastnictví
-Na území objektu se nachází věž mobilního operátora, která přináší dobrý měsíční nájem (ale lze ji odstranit, pokud si to nový majitel přeje)
-Téměř všechny objekty jsou pronajaty. Obsazenost nájemníků je cca 85%. Existuje připravený obor podnikání
-Potenciál rozvoje objektu je velmi vysoký
-Koncepce dalšího rozšiřování a rozvoje nového i stávajícího území je již zpracována pro nového vlastníka
-Vzhledem ke geopolitické situaci budou ruští občané v příštích letech preferovat odpočinek v zemi, včetně hlavního města

Doba návratnosti u komerčních nemovitostí je 9 let (na základě měsíčního příjmu z pronájmu) a jedná se o průměrnou dobu návratnosti u komerčních nemovitostí.